Арендное жилье в минске

Администрация фрунзенского района очередь на жилье

В ноябре этого года, изучив дело, администрация Заводского района столицы сняла родителей с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Они не в обиде: строиться на старости лет супруги, разумеется, не собирались…

Каждая семья решает свою жилищную проблему по-своему. Анна и Владимир Решетниковы получали полуторку жилой площадью 23,7 кв. м в далеком 1986-м. После общежития. Вскоре родились дети, метров стало не хватать, и в 1991-м они подали документы на расширение. Затем разделили очередь с детьми. За эти годы сын и дочь выросли, вступили в брак и построились как молодые семьи долевым способом в конце 2021-го и середине 2021-го соответственно.

Контрольная деятельность

Федеральный государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организацийПроверки, проведенные в пределах полномочий Минстроем России в 2021 годуПроверки, проведенные в пределах полномочий Минстроем России в 2020 годуПроверки, проведенные в пределах полномочий Минстроем России в 2019 годуПроверки, проведенные в пределах полномочий Минстроем России в 2018 годуПроверки, проведенные в пределах полномочий Минстроем России в 2017 годуПроверки, проведенные в пределах полномочий Минстроем России в 2016 годуПроверки, проведенные в пределах полномочий Минстроем России в 2015 году

Куда необходимо обращаться – советы

Прежде всего, следует встать на очередь нуждающихся в улучшении квартирных условий. Данным правом обладают граждане:

• не имеющие собственного дома или владеющие помещением, в котором на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров;
• ютящиеся в жилье, не соответствующем техническим и санитарным нормам;
• совместно проживающие с лицами, страдающими от опасных болезней;
• делящие однокомнатную квартиру с чужими людьми;
• имеющие статус молодой семьи;
• прибывшие по распределению;
• многодетные;
• воспитывающие детей-инвалидов и пр.

В зависимости от ситуации, перечень бумаг отличается. Но в общих случаях понадобится принести:

• паспорта всех членов семьи и метрики детишек;
• справку о зарплате;
• свидетельство о браке;
• справку о составе семьи.

При наличии оснований вас поставят на очередь на протяжении месяца. Когда этот этап остался позади, направляем заявление на получение арендной квартире. Его подают в районную администрацию по места жительства, но только при наличии свободного жилья.

Сейчас в Минске при каждом исполкоме действует единое окно – туда и обращаемся. Возьмите с собой обязательно паспорт. Больше никаких документов не потребуется. Обращение составляется прямо на месте по представленному образцу. В заявлении желательно отобразить факт постановки на очередь и период ожидания. В теории, конечно, это не обязательно, но на практике – без этого шансы ваши резко снизятся.

Вопрос рассматривается на протяжении 1 месяца. При положительном решении ответ сообщают в письменном виде.

Уважаемые наниматели жилых помещений коммерческого использования (арендного жилья)!

Администрация Партизанского района г. Минска в целях реализации прав граждан, проживающих в жилых помещениях коммерческого использования государственного жилищного фонда, на исключение из состава жилых помещений коммерческого использования и включения в состав жилых помещений социального пользования, в соответствии с пунктом 91 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» информирует, что по заявлению нанимателя жилого помещения коммерческого использования, занимаемое им жилое помещение коммерческого использования подлежит включению в состав жилых помещений социального пользования, относящихся к лицам:

• граждан, имеющих заболевания, и граждане, в составе семей которых есть дети, имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире;
• детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• Героев Беларуси, Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы;
• ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных в статьях 2 и 4 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;
• граждан, в том числе уволенных в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;
• инвалидов с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;
• граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
• неработающих одиноких инвалидов I и II группы,
• неработающих одиноких пенсионеров, лиц, достигших общеустановленного пенсионного возраста;
• граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды;
• малообеспеченных инвалидов I и II группы;
• малообеспеченных граждан, проживающих в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности (инвалидность снята) или которые признаны в установленном порядке дееспособными;
• малообеспеченных пенсионеров, лиц, достигших общеустановленного пенсионного возраста;
• малообеспеченных многодетных семей, а также матерей, которым присвоено звание «Мать-героиня» или которые награждены орденом Матери, орденом «Материнская слава» либо медалью «Медаль материнства»;
• малообеспеченных граждан, взявших на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей;
• малообеспеченных ветеранов боевых действий на территории других государств;
• малообеспеченных членов семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах».

Малообеспеченные граждане — это граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу предоставления жилого помещения социального пользования.

Заявление подается в службу «Одно окно», гражданин предоставляет: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий право на предоставление жилого помещения социального пользования; сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи – при подтверждении права на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества.

3 способа узнать свою очередь на квартиру

здравствуйте. такой вопрос. я жила на съёмной квартире вместе с друзьями. потом уехала оттуда. и мои “друзья” выкинули мои личные вещи без моего согласия и без моего ведома. если я напишу заявление, что-нибудь с места сдвинется, оплата какая-то с их стороны за порчу чужого имущества.

Уточните, пожалуйста, следующие моменты: 1. “..был суд удовлетворили мое исковое заявление частично..” – что за исковое заявление? 2. “..попаду ли я в это число детей которым дадут кв..” – прокомментируйте, вам 25 же 3. “..а сейчас вроде как очередь моя подходит у судебных приставах и штраф приписали 50 000 администрации..” – причем здесь приставы и за что штраф?

Снять квартиру в Минске на долгосрочной основе

Вы желаете снять квартиру на долгое время в Минске без участия каких-либо
агентств и сторонних лиц? Gonedviga.by может вам помочь! Огромное количество
собственников, сдающих квартиру в аренду, выкладывают свои объявления на нашем
портале. По этой причине мы можем предложить одну из наиболее крупных баз
недвижимости, сдаваемой в аренде. К каждому объявлению приложена вся
информация, необходимая при выборе оптимального варианта, который полностью вас
устроит. Поиск жилой площади в аренду еще никогда не был настолько легким. 

Благодаря нам вы сможете не только сэкономить приличное количество денежных
средств, но и массу драгоценного времени.

Тенденции сдачи жилой площади в аренду

Стоит отметить, что цена аренды квартиры в Минске существенно поменялась
ввиду изменения курса белорусского рубля после проведения девальвации. Перемены
оказались крайне благоприятными для квартиросъемщиков: цена аренды в городе
упала в среднем на 25-40%, а в отдельных ситуациях и вовсе обрушилась
наполовину! Это обусловлено положительной динамикой курса доллара по отношению
к новому белорусскому рублю. При этом достаточно сильно упростились требования
арендодателей к потенциальным клиентам. 

Все реже можно заметить в объявлениях
строгие и весьма странные критерии подбора, включающие в себя параметры
возраста, пола и национальности, подкрепленные стереотипами о
недобросовестности определенного типа квартиросъемщиков. На сегодняшний день
собственники находятся в поиске ответственных платежеспособных арендаторов,
которые будут соблюдать действующее законодательство. На этом список их
требований заканчивается, что существенно упрощает процесс поиска подходящего
варианта.

Большое количество новостроек в столице и близлежащих городах позволило
многим арендаторам переселиться в собственное жилье. Вместе с этим увеличилось
количество предложений для аренды квартиры по причине опустения огромного
количества квартир, предназначенных для сдачи в аренду. Кроме того, значительно
снизилось количество приезжающих обучающихся в учебных заведениях из-за
демографической ямы, обусловленной периодом конца прошлого века. Подобная
тенденция существенно снизила спрос на арендуемое жильё. Данный факт
положительно сказался на ценовой политике, проводимой арендодателями: ввиду
отсутствия предложения собственникам приходится заманивать клиентов выгодными
ценами, в противном случае арендатора найти практически невозможно.

Кроме того, многие арендодатели изменили свой подход к потенциальным
квартиросъемщикам. Ранее они соглашались сдавать квартиру лишь на долгосрочной
основе. Мало кто хотел постоянно посещать сдаваемую квартиру ввиду очередной
смены постояльца, которая происходила регулярно ввиду посуточного характера
аренды. Из-за постоянного высокого спроса на жилую площадь, арендатор находился
достаточно быстро, поэтому площадь никогда не пустовала, что также побуждало
собственников сдавать жилую площадь лишь на длительный срок, не обращая
внимания на тех, кто приезжает в город лишь на пару дней. На данный момент
найти человека для долгосрочной аренды жилья весьма проблематично, поэтому
найти квартиру на короткий срок более чем возможно. Арендодатели поменяли свой
подход и по причине отсутствия спроса готовы предоставлять квартиры на
краткосрочной основе. При этом жилая площадь, сдававшаяся посуточно, сейчас
может быть предложена для долгосрочной аренды с целью максимального
использования простаивающего ресурса.

Как подобрать хороший вариант своими силами

Если ваш выбор пал на недвижимость, сдаваемую в аренду ее владельцем, вам
необходимо заключить с ним договор об аренде. Данный документ защитит вас от
мошеннических действий со стороны арендодателя. В противном случае вы рискуете
наткнуться на новых постояльцев жилой площади, утверждающих, что они также
проживают в данной квартире. Естественно, в подобной ситуации вернуть свои
деньги практически невозможно. Во время заселения проверьте целостность мебели
и состояние бытовой техники. В случае работы с агентством, досконально изучите
договор перед его заключением. 

Сколько арендного жилья строят сегодня

Как отметил в программеНеделя» на СТВ Александр Авраменко, в настоящее время арендное жилье составляет всего 3,5% от общего объема жилищного фонда.

— Мы стараемся делать все для того, чтобы его было больше, — уточнил чиновник. — Им пользуются люди, которые в этом нуждаются

Только следует обратить внимание на то, что оно есть как для очередников, тех, кто стоит на учете, в первую очередь для таких граждан, также есть для ряда граждан, которые связаны с необходимостью по работе им предоставлять такое жилье

Александр Авраменко дополнил, что из 100% новых арендных квартир 30% распределяется для граждан по месту их работы, а 10% — для военнослужащих.

Перевод арендного жилья в социальное

В новой редакции учтен наработанный практический опыт применения законодательства в жилищной сфере. Закрепляется норма, в силу которой социально незащищенные категории лиц, проживающие в арендном жилье и имеющие право на социальное жилье, могут переводить занимаемое арендное жилье в социальное. Таким образом, они освобождаются от арендной платы.

Гарантии для граждан в вопросах предоставления арендного и социального жилья сохранятся после вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса.

На получение жилых помещений социального пользования вправе претендовать 17 категорий граждан, куда входят многодетные семьи, инвалиды I и II группы, одинокие неработающие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами и другие социально незащищенные граждане.

Также закрепляется право на перевод в категорию социального жилья квартир, нанимателями которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей по заявлению их законных представителей. Сейчас это право предоставлено только лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после достижения ими 23-летнего возраста.

При этом по действующему законодательству местные распорядительные и исполнительные органы власти вправе предложить гражданам в качестве социального жилья комнату с общей кухней. После вступления в силу новой редакции Жилищного кодекса должна предоставляться как минимум однокомнатная квартира.

Еще одно новшество: на законодательном уровне прописывается обязанность исполкомов предоставлять жилые помещения с безбарьерной средой людям с инвалидностью, которые пользуются госжилфондом. По заявлению наниматели должны быть найдены варианты благоустроенного жилья, которые будут обеспечены необходимой инфраструктурой, располагаться на первом-втором этажах.

Администрация фрунзенского района очередь на жилье

и санаторно-курортному лечению населения

Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
Мингорсовет депутатов
Депутаты Палаты представителей от г. Минска
Члены Совета Республики Национального собрания от г. Минска
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВЛАСТЬ
Мингорисполком
Руководство Мингорисполкома
Структурные подразделения Мингорисполкома

• Комитеты
• Управления
• Главное управление внутренних дел

Администрации районов г. Минска

• Заводской район
• Ленинский район
• Московский район
• Октябрьский район
• Партизанский район
• Первомайский район
• Советский район
• Фрунзенский район
• Центральный район

СУДЕБНАЯ ВЛАСТЬ
Минский городской суд
Экономический суд города Минска
ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ
Предприятия и организации
Администрации районов Минска

• Заводской район
• Ленинский район
• Московский район
• Октябрьский район
• Партизанский район
• Первомайский район
• Советский район
• Фрунзенский район
• Центральный район

О Минске

• Устав города
• Символика
• История города
• Руководители города с 1879 года
• Общие сведения
• Почетные граждане
• Минчане года
• Города-побратимы
• Знаменательные даты
• Фотогалерея
• Видеоролик о г.Минске
• Экскурсионный путеводитель

Одно окно

• «Одно окно» Мингорисполком
• «Одно окно» Заводской район
• «Одно окно» Ленинский район
• «Одно окно» Московский район
• «Одно окно» Октябрьский район
• «Одно окно» Партизанский район
• «Одно окно» Первомайский район
• «Одно окно» Советский район
• «Одно окно» Фрунзенский район
• «Одно окно» Центральный район

Обращения

• Форумы
• Электронные обращения
• Запись на прием к главам администраций районов г. Минск
• Нормативные документы
• График «прямых телефонных линий»
• Графики приема граждан и юридических лиц
• Ответы на электронные обращения, носящие массовый характер

Объявления

• Конкурсы
• Аукционы
• Аренда помещений
• Закупки
• Все объявления

Поиск

Жилые помещения государственного жилищного фонда по договору социального найма бесплатно предоставляются льготным категориям граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Стать на очередь на жилье в могилеве

Также еще одним печальным фактом является то, что на сегодняшний день государственное арендное жилье в первую очередь распределяется среди тех, кто не имеет постоянного либо временного места жительства по месту работы или службы из числа молодых специалистов, обучающихся на бюджете и среди тех, кто стоит в очереди с далеких 1980-х годов.

На первый взгляд, возможность арендовать у государства квартиру на длительный срок по ставкам ниже коммерческих — привлекательная альтернатива покупке или строительству жилья с привлечением кредитов. Но пока арендная плата за госжилье заметно ниже рыночной только в столице. Там и жилищная проблема — острее, и средняя зарплата побольше, чем в регионах. Отсюда и высокая стоимость аренды у частника. В Могилеве она меньше, и потому многие горожане удивляются: с какого «потолка» установлены госрасценки?

«Заключил договор – и живи»

Арендную квартиру нельзя приватизировать, сдать в аренду другому человеку, подарить или передать по наследству. Люди живут в арендном жилье по договору найма, который заключается максимум на пять лет. После его можно продлить. Законодательно прописано, что, если наниматель выполнял свои обязанности (вносил плату за аренду и услуги ЖКХ), договор продлевается.

– Я считаю, что, если вовремя все оплачивать, в арендном жилье можно хоть 100 лет жить, – рассуждает Евгения, второй год проживающая в арендной квартире в Боровках.

– Заключил договор на пять лет – и живи спокойно. К тебе не придут и не попросят освободить квартиру, как бывает с частниками. А что будет дальше – посмотрим. Может, изменится законодательство и арендные квартиры разрешать приватизировать. А может, зарплаты станут нормальными и мы сможем купить жилье, – говорит Анастасия Захарец-Шалонько.

Информация о наличии свободных арендных квартир размещается на сайтах исполкомов. 

За что могут выселить

В среднем на одну столичную арендную квартиру приходится 50-60 желающих, а средний «конкурс» в Беларуси – 30-35 претендентов на квартиру. Но даже среди людей, которые смогли получить государственное жильё, находятся те, кто дают повод к преждевременному выселению. По закону выселить из арендной квартиры могут после двух просрочек месячных платежей, – условие гораздо более строгое, чем по отношению к собственникам квартир. Тем не менее, если исправить ситуацию и погасить долг, то есть все шансы даже на отмену решения суда по вопросу выселения. Но если ничего не предпринять, но на освобождение квартиры будут даны трое суток. Помимо несвоевременной оплаты необходимых платежей, поводом для выселения может стать расторжение трудового договора с нанимателем, если жильё предоставлялось раньше как служебное, а потом стало арендным. Третьим поводом для досрочного расторжения договора аренды может стать привлечение арендатора к административной ответственности. Если соседи вызовут милицию из-за громкой музыки или по другой причине, и вас признают нарушителем правопорядка, то эту квартиру вы потеряете, а шансы получить новое арендное жильё практически исчезнут. Кроме вышеперечисленного, категорически нельзя пересдавать квартиру и намеренно портить жилое помещение.Если же вы будете в полном объёме и своевременно выполнять все условия договора, то имеется высокая вероятность продления договора на новый срок.

Ищете недорогое жилье в аренду от собственника? Domovita.by поможет — очень большая база объявлений.

Госуслуги

Аттестация экспертовВыдача разрешения на ввод в эксплуатациюВыдача разрешения на строительствоВыдача разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка в случае создания искусственного земельного участка на территориях двух и более субъектов Российской ФедерацииПодтверждение пригодности для применения в строительстве новой продукции, требования к которой не регламентированы нормативными документами полностью или частично и от которой зависят безопасность и надежность зданий и сооруженийВедение государственного реестра саморегулируемых организаций в сфере теплоснабженияСпециальные технические условия Документация по планировке территорииВидеороликиФормы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых госорганом к рассмотрениюСтатистические и аналитические сведения о результатах мониторингов предоставления Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации государственных услугГрадостроительный конкурс Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Процедура получения квартиры

В Минске порядок распределения арендного жилья выглядит точно так же, как и в других регионах Беларуси. Существует, впрочем, несколько нюансов.

Свободные квартиры передаются только жителям в том районе, в котором они находятся. Соответственно, граждане столицы обязаны подавать заявления по месту официальной регистрации. Известно, в частности, что еще не так давно ходатайства принимались от всех горожан лишь в Московском районе, но теперь эту лазейку закрыли.

Существует требование, согласно которому:

• 10 процентов квартир передаются представителям силовых ведомств;
• 30 – государственным служащим и молодым специалистам;
• 60 – очередникам.

Кроме этого, в связи с нехваткой средств в бюджете, правительство рекомендовало возводить арендное жилье для работников и предприятиям (разумеется за свои средства). Таким образом, первый совет, увеличивающий шансы на получение квартиры, такой: выясните, в какой организации жилищная программа реализуется активнее всего, и устраивайтесь туда на работу.

Как узнать какое государственное арендное жильё предлагается гражданам

Исполкомы обязаны размещать на своих сайтах Перечень свободных жилых помещений коммерческого использования госжилфонда.

Соответственно в интернете набираем: название города (района) перечень свободных жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда.

Например: поищем арендное жильё в городе Речице.

пример поиска свободного арендного жилья
Речица выделение арендного жилья

Какое арендное жильё предлагается

Что значит запись «в существующем виде». У коммунхозов, практически всегда, недостаточно средств на проведение ремонта всего государственного жилищного фонда. Поэтому квартиры предлагаются без ремонта, с граждан берут расписку о согласии. По большому счёту выделять квартиры без ремонта нельзя, даже давать в интернете объявление. Но тогда жильё не будет распределяться. В большинстве случаев это старые обои, старая покраска, не свежая сантехника и т.д. Квартиру надо смотреть.

Если исполком не возьмёт согласие гражданина на заселение в квартиру с недостатками, в последующем может быть предъявлено требование к коммунхозу о проведении ремонтных работ.

Аналогичные требования могут быть предъявлены и при заселении в новое жильё с недостатками.

Исполкомы не все квартиры и дома выставляют, бывают совсем убитые. Но вот если человек хочет это жильё можно обратиться в исполком, чтобы разместили объявление, при отказе можно написать жалобу в облисполком.

По типу предлагаемых жилых помещений госфонда:

• квартиры в многоэтажках и блокированных домах;
• отдельные жилые дома, как в городах, так и в сельских населённых пунктах;
• комнаты в квартирах и домах.

Например. На 1 марта 2020 года в Могилёве предлагались две комнаты в трёхкомнатных квартирах за 40 и 45 долларов

Такое выделение ещё называется «с подселением«, и важно знать какие будут соседи и сколько их

комната как арендное жильё

Степень благоустройства жилья должна указываться в объявлении исполкома. В вышеприведенном объявлении видно, что предоставляется квартира с общими удобствами на 4 квартиры.

Отметим также, что в объявлениях может быть указано что жилое помещение выделяется по представлениям организаций, это значит, что жильё выделяется на время работы врачам, работникам правоохранительных органов и т.д. (30 + 10% квота от объема представляемого жилья государственного жилищного фонда).

В отношении домов в сельской местности. В 2020 на баланс районных коммунальников передают весь госжилфонд (очень много), который ранее был закреплён за сельхозпредприятиями. Но данный фонд в плачевном состоянии. Главное, это проблемы с печным отоплением, если оно не в порядке, такие дома не выделяют.

Стоимость аренды государственного жилья

Стоимость аренды одного квадратного метра должна быть указана в объявлении, а некоторые району указывают уже рассчитанную стоимость. Стоимость указывает без учёта коммунальных услуг.

По Речице получилась стоимость однушки в городе 50$, двушки в деревне 18$. В Пинске двушка предлагается за 100$. В Могилёве двушка — 84$, трёшка -136$ в месяц.

Стоимость аренды жилья от их расположения и его характеристик по коэффициентам, определяемым облисполкомами. В городе дороже в деревне дешевле. Благоустроенное дороже, без удобств дешевле.

Стоимость арендного жилья для работников правоохранительных органов, врачей и иных специалистов дешевле в 10 раз

Очередь на жилье в исполкоме

С какого времени при разделе очереди гражданин будет считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий?При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом член семьи (бывший член семьи) гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации по месту работы (службы), имеет право на разделение очереди с даты трудоустройства (поступления на службу) в данный государственный орган, другую организацию.

Предоставление арендного жилья

На долю арендного жилья приходится свыше 50 % от всего государственного жилищного фонда. Жилищный кодекс закрепляет порядок предоставления арендного жилья, тем самым обеспечивая более эффективное его заселение с соблюдением интересов граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, пишет Интерфакс.

Таким гражданам предоставляется около 60 % предлагаемого арендного жилья госжилфонда. При отсутствии претендентов из числа очередников заселиться могут и другие категории граждан.

Для тех, кто имеет первоочередное право на получение арендного жилья, предназначено примерно 30% арендного жилфонда. В их число входят молодые специалисты, которые получили образование за счет республиканского или местного бюджетов, работники при назначении на должность в случае переезда из другого населенного пункта.

Около 10% арендных квартир выделяется военнослужащим и приравненным к ним лицам.

При этом арендное жилье остается очень востребованным, например, в Минске на одну квартиру поступает 50–200 заявок.

По данным на 1 апреля, арендный жилищный фонд в Беларуси насчитывает 142 410 квартир, из них 121 тыс. ранее относились к служебным жилым помещениям, предоставлялись по договорам найма. В 2019 году запланировано возведение 135 тыс. кв. м арендного жилья, больше всего строить будут в Гродненской (33,25 тыс. кв. м), Гомельской (28,35 тыс. кв. м) и Брестской (26,25 тыс. кв. м) областях. В Минской и Витебской областях планируется построить по 10,5 тыс. кв. м, в Минске – 11,4 тыс. кв. м.

По законодательству арендное жилье предоставляется на срок до пяти лет. Если жильцы своевременно исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и аренды, договор найма с ними может продлеваться практически бесконечно.

Иная ситуация с арендным жильем, которое до 1 апреля 2014 года относилось к категории служебного. Такие жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений. В новой редакции Жилищного кодекса присутствует преемственность подходов и нормы, по которым право дальнейшего проживания в квартире остается у тех нанимателей, кто отработал на предприятии свыше 10 лет и кому жилье предоставлено в качестве служебного до 8 апреля 2006 года. Подобные условия действуют и для тех, кто не имеет другого жилья в собственности, инвалидов.

Получив арендную квартиру, остаться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут граждане, которые получили в аренду жилое помещение ведомственного жилфонда – на период трудовых и служебных отношений, семьи, для которых в арендном жилье не выполняется норматив обеспеченности общей площадью на человека. Например, семья с ребенком в однокомнатной квартире. Если же супруги получают трехкомнатную квартиру, то по этому нормативу они не имеют оснований на улучшение жилищных условий.

Из истории

Напомним, что первые арендные дома в Беларуси начали строить в 2012 году. Предполагалось, что уже к 2016 году фонд государственного арендного жилья пополнится не менее чем на 1 млн кв. м нового жилья. Но планы не сбылись по причине дефицита бюджетных денег.

Больше всего арендного жилья было введено в эксплуатацию в 2014 году — 224.400 квадратных метров. Затем с каждым годом его объемы стали снижаться. В 2015 году удалось построить 176.800 квадратных метров, в 2016 — 165.300 «квадратов». Отрицательная динамика ввода в эксплуатацию арендного жилья продолжилась и в 2017 году — в республике было построено лишь 114.600 квадратных метров.

Что в итоге?

В конце проходит регистрация. Именно она подтверждает право аренды на долгий срок. Пакет документации нужно хорошо проверить на наличие ошибок. Свидетельство, выданное вам, тоже нужно просмотреть

В таком важном документе даже простая опечатка играет большую роль

Как только продавец получит деньги, он оформляет это в письменном виде. Проходит акт передачи и приёма. С этого момента покупатель официально может назвать себя временным владельцем квартиры.

Снять однокомнатную квартиру в Могилеве на длительный срок недорого – это серьёзная задача. Многие владельцы квартир работают непосредственно через агентства. Так вы не сможете узнать все свободные варианты. Снимать жильё довольно просто, если за спиной стоит целая команда профессионалов.

Похожие записи:

Финанс ру Сколько сегодня стоит 1 литр нефти В какие nft токены инвестировать в 2021 году Курс доллара на 14 апреля 2021 Цена палладия за 1 грамм в рублях Вывоз старой бытовой техники в гомеле