Как торговаться на турецком рынке?

Когда торг действительно уместен

Если вы занимаетесь поиском жилой недвижимости, то, наверняка, изучили множество сайтов и газетных изданий от 2018 года, где можно подобрать подходящий вариант жилья. Либо отправились в риэлтерское агентство, где сотрудники помогут подобрать лучший вариант квартиры. Но в каждом случае покупатель рассчитывает приобрести квартиру как можно дешевле, поэтому начинает торговаться с продавцом. Торг будет уместен, если:

вы заметили, что цена квартиры слишком завышена – многие продавцы закладывают в стоимость жилья возможную скидку, поэтому вполне охотно уступают появившемуся покупателю;
собственник не имеет четкого представления о цене квартиры – при таком варианте покупатель находится в выигрышном положении, но здесь важно не перестараться и не спугнуть продавца, который может решить, что делает слишком большую скидку и отдает свою любимую квартиру за бесценок;
продажа недвижимости уже затянулась – если квартира продается слишком долго, то вероятность снижения ее цены при продаже намного выше, так как владелец уже вымотан постоянными просмотрами;
в объявлении о продаже жилплощади указано, что продавец согласен на торг – при таком варианте желательно собрать о недвижимости как можно больше информации, чтобы выяснить, почему владелец спешит продать свою квартиру и готов позволить сбить ее цену.

Если продавец спешить продать квартиру, чтобы уехать в другой город или приобрести жилплощадь больше, то вероятность успешного для покупателя проведения торга очень высока. Но если владелец квартиры уступает значительную сумму, то стоит насторожиться – здесь возможен какой-либо неприятный подвох (квартира имеет ограничения, приобретена незаконным путем и т.д.).

Идеальное время приезда

Приезжать на рынок Садовод лучше рано утром – буквально рано – в 5-7 часов утра в будние дни. В это время не очень много народа (хотя оптовые покупатели уже есть), имеются свободные места на парковке, и велика вероятность проскочить пробку на дороге. Продавцы полны сил и энтузиазма, открыты к диалогу.

Если вы любите поспать, в 4 утра приехать на рынок не можете, то приезжайте часикам к двум. Но тут уже настройтесь на то, что времени на шопинг у вас немного – пару часов. Официально рынок работает до 18:00, однако уже в 16:00 многие продавцы начинают собираться домой, сворачивают товар. Но при этом охотно снижают цену для реальных покупателей.

Как правильно торговаться при покупке?

Если рассматривать научные факты, то неумения торговаться имеет психологический фундамент. Многочисленные исследования показали, что только 49% мужчин и 30% женщин пытаются торговаться. Поймите, наше поведение определяет внутреннее состояние и мысли, а не внешние факторы.

Например, часто люди боятся спросить у начальника о повышении зарплаты. «А вдруг он станет хуже ко мне относиться или отрицательно ответит?». На самом же деле, вы не можете предугадать реакцию начальства, и вряд ли он конструктивно изменит о вас  своё мнение за этот безобидный вопрос.

Если вы понимаете, что ваш страх сам по себе иррационален, то вам нужно выработать чёткий план действий, как этот страх грамотно преодолеть, ибо он ничем не подкреплён.

Осмотр квартиры – ищем аргументы для торга

А лучше всяких психологических приёмов в процессе торга действуют указания на реальные объективные недостатки жилья (особенно, если оно требует ремонта). Чтобы понять, как можно сбить цену при покупке квартиры, её нужно внимательно осмотреть. Некоторые дефекты (скрипучие полы, старые рассохшиеся рамы, «убитая» сантехника, перекошенные межкомнатные двери и т.д.) можно оценить в конкретную сумму и требовать соответствующей скидки. Аргументировать своё требование можно примерно так:

Есть недостатки жилья, которые в конкретную сумму оценить сложнее, но их тоже можно использовать для успешного торга, чтобы убедить Продавца снизить цену на квартиру:

• первый или последний этаж (если техэтаж сверху отсутствует);
• угловая квартира (зимой выше теплопотери, летом повышенный перегрев);
• низкие потолки;
• отсутствие балкона или незастекленная лоджия;
• неузаконенная перепланировка (сверяем с техпаспортом квартиры);
• окна, выходящие на шумный проспект или железную дорогу;
• вид из окна на стену соседнего дома, трубу котельной или площадку с мусорными баками, или все окна на северную сторону;
• обшарпанный подъезд и страшные лифты;
• неблагоустроенная придомовая территория, забитая до отказа парковка;
• далеко до ближайшей школы/детского сада (даже если у Покупателя нет детей, Продавцу знать об этом не обязательно).

Асоциальные соседи, старые коммуникации, плохая звукоизоляция, слабый напор воды – тоже хорошие поводы поторговаться. Часть аргументов лучше подготовить заранее, например, изучив окружающую обстановку вокруг дома, пообщавшись с жильцами во дворе, поискав техническую информацию о доме в открытых источниках (например, здесь).

Если напрячь фантазию, то можно насобирать достаточно причин для обоснованного торга. Суть – показать Продавцу, что его квартира не настолько хороша, как он ее себе представлял, а значит и ее цену следует скорректировать. Главное – не переборщить! Если мы будем придираться к каждой перегоревшей лампочке, то вызовем откровенную антипатию Продавца и о добровольных уступках уже можно не мечтать.

При покупке квартиры поводы торговаться могут возникнуть и после ознакомления с документами. Некоторые правоустанавливающие документы (например, Свидетельство о праве на наследство или свежий Договор кули-продажи) сигнализируют о повышенном риске оспаривания права собственности Продавца. А если его право собственности будет оспорено третьими лицами, то и нашу с ним сделку купли-продажи квартиры признают недействительной.

Снизить цену можно и в случае, если квартира продаётся с обременением, которое не является препятствием для продажи (например, с невыплаченной ипотекой, или с жильцами-арендаторами).

Если квартира продается вместе с мебелью как это оформить? – смотри в этой заметке.

Торг при покупке автомобиля

Теперь что касается непосредственно торга при покупке авто. Безусловно, для аргументированного торга вам нужно разбираться в машинах, плюс надо еще найти недостатки в данном автомобиле, о которых умолчал продавец

Думаю, теперь вы понимаете всю важность телефонного разговора с продавцом до выезда на осмотр. В этой беседе постарайтесь заранее выяснить про машину максимум информации, в идеале – все, что знает о ней продавец

Будет здорово, если до этого вы уже осмотрели несколько похожих машин, знаете их цены, преимущества и недостатки. Таким образом, вам будет с чем сравнить, поэтому вы сможете правильнее оценивать автомобиль на осмотре и грамотнее торговаться.

Чтобы недостатки, найденные в ходе проверки автомобиля перед покупкой, не вылетели из головы, рекомендую вам их записывать. Таким образом, если машина вас в целом устроит и дело дойдет до торга, вы их точно не упустите.

К счастью, для тех, кто не очень разбирается в машинах, торг не обязательно должен быть аргументированным. Причиной для уступки вполне может стать факт наличия у покупателя меньшей, чем нужно суммы денег, плюс расположение со стороны продавца или острая необходимость в деньгах.

Важно понимать, что при покупке напрямую у собственника, ваши навыки общения гораздо важнее, чем знание машин. Продавец охотнее уступит вежливому обаятельному покупателю, нежели наглому и дерзкому

Если же давить на продавца слишком сильно, он может вообще закрыться и отказать в продаже машины лично вам, и это его право. Поэтому, мой вам совет: если хотите сторговать крупную сумму – общайтесь в позитивном ключе.

Тем не менее, существует и противоположный подход, который применяют многие перекупы: они приезжают на осмотр вдвоем, быстро и методично осматривают машину, параллельно начиная сбивать самооценку продавца. В процессе осмотра, они находят в машине недостатки (не обязательно реальные – их можно и придумать), грузят продавца, что машина битая, гнилая и вообще перевертыш, что ее никто не купит, что ей грош цена т.д. Внушаемые люди идут у них на поводу и продают им свои машины по заниженной цене.

Эмоциональный контакт

Торговаться любят (а тем более, умеют) не все, поэтому сразу внесем небольшое уточнение. Качественная аргументация – это еще не все, что необходимо для получения скидки. В конце концов, все зависит от владельца недвижимости, если он не пожелает продать квартиру, сделка не состоится, и повлиять на это никак нельзя. Поэтому, наравне с поиском необходимых аргументов необходимо также найти подход непосредственно к продавцу. То есть, склонить его к мысли о том, что предлагаемые условия являются максимально выгодными, по крайней мере, на таких условиях у него есть реальный шанс продать квартиру прямо сейчас.

Важно установить с продавцом эмоциональный контакт, конечно, становиться друзьями совсем необязательно, однако этого и не требуется. Главное – добиться, чтобы он испытывал к вам расположение

Для этого стоит соблюдать несколько простых правил: нужно вести себя вежливо, вовремя прийти на встречу и ни в коем случае не вести себя как хозяин. Следует помнить, что владелец квартиры, возможно, проживал здесь много лет, любит свой дом, поэтому, обсуждая недостатки квартиры, нужно вести себя сдержанно. Так, планы относительно вывоза «хлама», то есть — вещей, которыми пользовался текущий собственник, лучше оставить при себе. Однако если квартиру объективно требует ремонта, об этом придется упомянуть, причем, сделать это нужно обязательно. С другой стороны, имеет смысл похвалить преимущества (например, высокие потолки или рисунок обоев). Это прибавит вам симпатии в глазах продавца.

Собственно, теперь пора поговорить об аргументации, без которой торг, с высокой долей вероятности, окажется непродуктивным, то есть – о недостатках квартиры, а также о тех преимуществах, которые получит собственник, если решит пойти на ваши условия.

Обсуждайте предмет торга

Для достижения положительного результата не начинайте торговаться сразу, как только вошли в магазин. В разговоре выясните характеристики товара, обсудите детали. В ряде стран смысл торга заключается не в конечном результате, а в самой процедуре. На протяжении многих веков в них складывались определенные традиции и устои, нарушив которые вы рискуете проявить неуважение к продавцу.

На Востоке торги и вовсе могут затянуться на несколько часов. Здесь принято обсуждать предмет разговора с чаем и дружескими беседами на отвлеченные темы

И если вы, не торгуясь, покупаете товар, то лишаете продавца важной составляющей его работы, делаете плевок в сторону национальных обычаев. Соответственно, и к вам уважительного отношения уже не будет

Предоставить вам скидку или нет, всегда остается на усмотрение продавца. Это его право, но никак не обязанность. Уступить вам в цене, даже если изначально она была завышена хоть в 10 раз – значит меньше заработать. Пойти на такой шаг продавец может только в случае, если вы были вежливы и понравились ему.

На сколько торгуются при покупке квартиры

В большинстве случаев торг уместен, когда идет речь о приобретении недвижимости на вторичном рынке. В этом случае в качестве продавца выступает конкретный человек, взаимодействие с которым происходит напрямую или через риэлтора.

В Московской области можно рассчитывать на скидку в среднем в 9%. При этом наблюдается тенденция: чем ближе недвижимость к МКАД, тем меньше удается сэкономить покупателям.

В регионах ситуация несколько иная. Здесь обычно снижают стоимость на абсолютные величины, а не на проценты. Например, в Сибири стандартная скидка при продаже однокомнатной квартиры составляет 50 000 рублей, если речь идет о трехкомнатной квартире, то сэкономить при ее приобретении можно до 300 000 рублей от первоначальной цены.

Поэтому перед покупателем не должно стоять вопроса, можно ли торговаться при покупке квартиры. Как правило, продавцы оценивают недвижимость в большую сумму, чем та, которую планируют получить в итоге, чтобы в процессе торга было куда отступать.

Как торговаться с застройщиком при покупке квартиры

Ощутимо сэкономить можно и при покупке нового жилья, хоть на первый взгляд и кажется, что в этой сфере установлены фиксированные цены, а если проводятся какие-то акции, то о них объявляют отдельно.

Нужно быть готовым к тому, что достичь результата будет намного сложнее. Но если знать, как торговаться при покупке квартиры в новостройке, успех гарантирован.

Девелоперы часто идут навстречу, когда приобретается сразу несколько объектов или очень дорогая квартира, на которую в принципе не так просто найти покупателя. Как правило, решение о подобной скидке принимает руководитель. На практике ее размер может достигать 15%, однако такие ситуации встречаются редко.

Добиться индивидуальных условий можно и приобретая одну квартиру среднего или бюджетного ценового сегмента. Торгуясь, реально сбить первоначальную цену на 15-20%, однако просто так застройщик на это не пойдет. Девелоперы готовы уступать, когда покупатель в состоянии сразу оплатить 100% стоимости недвижимости без привлечения кредитных средств. Если ведется долевое строительство, застройщик может потребовать заключить договор в течение нескольких дней и сразу полностью его оплатить. Только при таких условиях можно рассчитывать на скидку.

Торговаться — это искусство

Восточный базар – это отдельная достопримечательность. Здесь свои нравы, традиции и правила. В многоголосной толпе, в ярком блеске и дурманящем аромате разыгрывается целое театральное действо – и финал зависит от того, кто лучше сыграет свою роль: продавец или покупатель.

При планировании своего досуга стоит учесть, что не стоит отправляться за покупками в первые дни поездки. Цены на местные товары еще не изучены, да и сами туристы со своей не покрытой загаром кожей выглядят как простачки, которых легко обмануть. Перед походом на базар лучше разделить деньги на небольшие суммы и спрятать в разные места. Крупные купюры нужно разменять на мелкие – иначе можно привлечь карманников или продавец будет неохотно сбивать цену, увидев у покупателя большие деньги.

Продавцы на восточном рынке – очень опытные психологи, они безошибочно определяют, насколько человек заинтересован в товаре, сколько он сможет за него отдать и можно ли продать вдогонку еще пару вещей. Покупатель может себя показать человеком, разбирающимся в товаре, может задавать вопросы, не стесняться рассуждать о достоинствах и недостатках вещи. Продавец, в свою очередь, старается показать товар в самом выгодном свете, все его качество.

Итак, перейдем к вопросу, как правильно торговаться. Во-первых, если понравилась какая-то вещь, лучше не показывать свою заинтересованность, а равнодушно перебирать товар на прилавке. Обязательно нужно пройтись по рынку и узнать цены в других лавках. Кстати, ценников на прилавках почти не бывает, поэтому о стоимости надо спрашивать продавца, указывая на вещь. Как правило, цена называется в 3-4 раза выше настоящей.

Вот и начинается представление – торг. Покупатель настаивает на снижении, продавец чаще всего уступает. Очень важный момент: покупателя могут сразу спросить, по какой цене он готов приобрести товар и ни в коем случае нельзя называть сразу цифру. Можно ошибиться и показать свою некомпетентность в рыночном деле, и к тому же, если цена названа покупателем, он обязан приобрести выбранную вещь. Таковы правила восточного базара.

Пока покупатель не назвал свою цену, он может в любой момент перестать торговаться и уйти. Это также один из моментов торга, потому что заинтересованный продавец может согласиться на названную цену. Если не согласится, значит, цена окончательная и уже покупатель решает – вернуться и купить или поискать в другом месте. И пусть продавец потратил на него уйму времени, угощал чаем и халвой – покупатель ему ничего не должен. Но если продавец согласился на цену покупателя – товар должен быть куплен.

Как правильно подготовиться?

Как долго они продают ее? Как узнать все из перечисленного выше? Можно созвониться с хозяевами, расспросить их обо всем, что интересует, а также узнать точное местоположение квартиры. Зная адрес, можно его определить с помощью Яндекс или Google Карт. С помощью этих сервисов можно узнать, что находится неподалеку. Анализируют ситуацию на рынке, просматривая базы объявлений, отмечая для себя квартиры в одном районе, цену на них.

Все эти сведения впоследствии пригодятся, так как позволят продумать направления торга, подобрать адекватные аргументы для него.

Внимание! Не торгуйтесь во время телефонного разговора с хозяином. Зачем просить сбавить цену, если осмотра не было? Чем объяснить свою просьбу? Отсутствием денег? А зачем тогда решаться на столь дорогостоящую покупку?. Не договариваются о просмотре квартиры, пока не ответят на вопросы:

Не договариваются о просмотре квартиры, пока не ответят на вопросы:

• Сколько готовы заплатить за недвижимость, какой бюджет выделен на ее покупку или какую сумму дадут в банке в кредит для приобретения квартиры в ипотеку;
• Сколько стоит понравившаяся по объявлению квартира, стоит ли она тех денег, которые хочет за нее хозяин;
• Сколько не хватает денег.

Ответ на первый вопрос зависит от бюджета покупателя, а на два других отвечают, зная цену на понравившуюся квартиру. Может пригодиться online калькулятор, чтобы посчитать среднюю стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в выбранном микрорайоне.

Самые «сильные» аргументы, которые помогли и не раз покупателям, узнают тоже до просмотра квартиры:

1. Более дешевая квартира в доме неподалеку.
2. Внимательное изучение описания квартиры на сайте/в газете. Лучше заучить его наизусть, чтобы во время просмотра сопоставить сведения из него с реалиями жизни. Если выявят несоответствия, есть повод для торга (площадь кухни 8 кв. метров вместо 9 из объявления; до станции метро не 5 минут, а четверть часа).
3. До просмотра знакомятся с предложениями банков по депозитам и процентным ставкам по ним. Самые выгодные условия впоследствии озвучивают продавцу, если он откажется скинуть пару десятков рублей, но при этом упомянет, что деньги не к спеху ему. На депозите через пару-тройку месяцев хозяин вернет сумму уступки сполна.
4. Перед просмотром узнают, что такое неаргументированный торг. Иногда от него больше пользы, чем от аргументированного. Если по объявления пригляделось какое-нибудь жилье, а цена слишком высока, обдумывают, сколько заплатить за него не жалко. Потом высчитывают разницу, и именно ее размер оглашают в неаргументированном торге, как желаемую уступку.

Можно действовать хитрее, но для этого понадобятся доверительные отношения с собственником. Побеседовав с продавцом, выясняют ответы на интересующие вопросы:

• Как долго хозяин продает квартиру.
• Есть ли у владельца особые «пожелания»: получение всей суммы наличными в кратчайшие сроки, быстрое оформление сделки из-за необходимости отъезда за границу и т.д.
• Была ли узаконена перепланировка (чем грозит покупка недвижимости с нелегальной перепланировкой?).
• Есть ли «естественные» обременения: долг за электричество, воду, свет и т.д. (о том, чем чревато приобретение квартиры с долгом по коммунальным платежам, читайте тут).
• Нашел ли собственник подходящий вариант для разъезда с бывшим мужем.

Проанализировав ответы на вопросы, найдя «слабые» стороны продавца, формируют список аргументов, чтобы потом по одному озвучивать во время торга при следующем осмотре квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

Подробнее о том, на что нужно обращать внимание при покупке квартиры и о чем спрашивать продавца, говорится в нашей статье

Основные ошибки при торге

Собственники иногда не просто отказывают в скидке, но и вообще передумывают продавать квартиру конкретному покупателю — например, потому что он хочет сбросить стоимость по субъективным причинам или придирается к мелочам. Это неправильно.

Вот чего не надо делать при торге, если вы покупатель.

Критиковать обои, мебель и декор. Обои можно переклеить, их цвет не влияет на цену квартиры. Мебель и декор продавец заберет с собой или подарит покупателю — они тоже не играют роли. Все это — изменяемые факторы, которые важны при аренде квартиры

При продаже стоит обращать внимание на то, что изменить невозможно, например метраж и расположение дома

Ссылаться на негативную энергетику. Отрицательная или положительная энергетика в квартире — вопрос субъективный, и доказать продавцу уровень негатива довольно сложно. По своему опыту могу сказать, что продавцов пугают такие разговоры и покупатели.

Пренебрежительно относиться к квартире и собственнику. Была у меня клиентка, которая на просмотре комнаты выдала фразу: «И вы за эту берлогу денег хотите?» На этом просмотр закончился.

Что спросить у продавца квартиры

Уговаривать сбросить цену. Если на вопрос, готов ли продавец торговаться, покупатель получил отказ и аргументов для снижения цены у него нет, не стоит уговаривать. Многодетная семья без кормильца, увольнение и другие тяжелые обстоятельства, может, и вызовут у продавца жалость, но не заставят терять деньги. Тем более опытные продавцы знают, что на жалость часто давят мошенники.

Чтобы получить скидку на квартиру, не допускайте этих ошибок

Вместо этого обратите внимание на недостатки квартиры, которые реально могут сбить ее стоимость

15 полезных советов покупателям

Вот несколько рекомендаций, принимая которые покупатель может рассчитывать на успешность торгов:

1. Размер скидки следует озвучивать только после того, как продавец назовет стоимость квартиры.
2. При обозначении скидки обязательно нужно приводить аргументы.
3. Еще до торгов нужно определиться, какую сумму не жалко отдать за квартиру.
4. Квартира, за которую приходится торговаться, должна нравится. Даже если продавец не уступит, покупатель приобретет жилье и останется довольным.
5. Желательно по возможности ввести в торги третье лицо – соседа, например. Он должен представить несколько нелицеприятных факторов, на основании которых будет снижена цена.
6. Торг – дело не быстрое. При этом стараясь выиграть в торгах, не нужно испытывать терпение продавца или, наоборот, ускорять операцию, выходя в состояние конфликта.
7. Молчание – золото. Многие протесты можно обозначать посредством языка тела. Довольно часто одного этого достаточно, чтобы внимательный продавец начал нервничать и сделал скидку более существенной.
8. Театральные реакции. В процессе озвучивания цены можно широко раскрыть глаза, максимально удивленно воскликнуть. От подобной реакции продавцу может стать несколько неудобно и он поймет, что стоимость на квартиру слегка завышена.
9. Если планируется покупать квартиру, стоит поднатореть в этом вопросе проведения торгов. Потренироваться можно в обычных магазинах.
10. Свои условия нужно выдвигать максимально постепенно и мягко. И не нужно отказываться от торга, даже, если цена устраивает.
11. Нет ничего идеального. Любой недостаток может стать основанием для торга.
12. Правильная поза. Если в процессе ведение переговоров стоять рядом с диваном или присесть на угол стола, атмосфера станет более доверительной.
13. Чтобы получить доверительные отношения с собеседником, стоит обращаться к нему по имени и стараться повторять его жесты. Также в разговоре следует говорить «мы», а не «я».
14. Открытые вопросы всегда намного лучше, чем хождение вокруг темы.
15. Контроль над реакцией. Если у собеседника расширяются зрачки, значит предложение ему нравится. Если сужаются, доверие отсутствует.

Если, несмотря на перечисленные советы, собственник все равно отказывается сбить цену, не нужно расстраиваться. Всегда можно найти иной вариант, который устроит стоимостью, расположением и внутренней отделкой.

Какую сумму нужно скидывать?

Начните предлагать цену на 25 % до 30 % ниже от первой, названной продавцом. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, чтобы взять то, что является первым предложением, отнять четверть.

Microsoft Office впервые выпустила официальное приложение Office для iPad

20% россиян готовы пойти на курсы ради смены работы: когда тренинги полезны

Люди с приятной внешностью чаще получают работу: что может помочь претендентам

Если вы откинете от первого предложения половину, то вы рискуете разозлить продавца, который может отобрать у вас вещь, забросить обратно на прилавок и надуться. Скиньте только 10 % — и вы уменьшите шансы получить выгодную сделку.

Как снизить цену при покупке дома или квартиры

Недвижимость приобретается редко, чаще всего раз или два в жизни. Это ответственный шаг, сопряженный со значительными расходами, которые, разумеется, хочется уменьшить.

Это прежде всего касается квартир, приобретаемых на вторичном рынке. Собственник чаще всего закладывает в цену возможность скидки, а иногда просто не уверен в точной стоимости своего жилья. Такой ситуацией обязательно надо воспользоваться и поторговаться как следует.

Цену на недвижимость сбивают немного по-другому, чем на товары повседневного спроса. Все же это весьма специфический товар, и выторговать десятки или даже сотни тысяч рублей сложнее, чем 100 или 200 рублей в торговом центре.

1. Необходимо хорошо разбираться в состоянии рынка недвижимости и понимать, насколько завышена цена по сравнению со среднерыночной. Оптимальный вариант — иметь на примете несколько однотипных объектов и в случае необходимости привести их в пример собственнику.
2. Торговаться на первом же просмотре не стоит. Сначала лучше досконально осмотреть квартиру или дом, разобраться в ее сильных и слабых сторонах и подготовить аргументы для снижения цены.
3. Причиной торга могут быть:

• неудачное расположение квартиры (последний или первый этаж, шумная автомагистраль, проблемные соседи);
• плохое состояние жилья: старые коммуникации, рамы и двери «под замену», рассохшиеся полы, неотремонтированный подъезд, отсутствие парковочного места;
• бедная инфраструктура: слабая транспортная доступность, дальнее расположение школы, детского сада или магазинов;
• проблемы с оформлением документов, наличие обременения или несколько собственников;
• хорошим аргументом для снижения цены считается расчет наличными и возможность пойти на уступки собственнику. Чаще всего это связано с длинным периодом ожидания после внесения аванса или перечисления всей суммы за квартиру. Собственник в это время имеет возможность не торопясь подготовится к переезду или подыскать себе другое жилье.

Цены на дома мало связаны с себестоимостью постройки. Гораздо важнее расположение земельного участка, дороги и коммуникации, доступные будущим владельцам загородной недвижимости. Поэтому говорить о твердых ценах на дома даже не приходится, и выторговать можно иногда до трети стоимости

Последнее обстоятельство важно для любого жилья — квартиры, дома, комнаты. Иногда недвижимость продается долго, и владелец готов сделать уступку в цене реальному покупателю, который купит квадратные метры быстро и без дополнительных условий

Похожие записи:

Акции озон цена Что такое бик? как узнать бик карты сбербанка? Прогноз курса рипла на завтра и неделю, месяцы 2021 и 2022 Usd/rub — us dollar russian ruble Mdl/rub — молдавский лей российский рубль 1100 лир в рублях