Жильё с характером. репортаж со стройплощадок гомельского дск

Что-то новенькое

В ближайшем будущем гомельские домостроители решили сделать ставку на свою архитектурно-проектную мастерскую. А она уже выдала очень интересный проект группы домов с закрытым двором без автомобилей в Шведской Горке. Начало строитель­ства станет возможным после коррек­тировки проекта застройки микро­района.

Это будут три дома с проходными подъездами, два 11-этажных и один 9-этажный. Четвёртой очередью строительства станет благоустройство дворовой территории.

Проект группы домов с закрытой для автомобилей внутридворовой территорией в Шведской Горке

— Мы планируем создать всё для комфорта и безопасности буду­щих жителей: закрытые дворы без машин, видеодомофоны, огорожен­ные детские и спортивные площадки, видеонаблюдение по периметру терри­тории. Кстати, такие устройства, как видеодомофоны, уже стали для нас обыденностью, а вот велодорожки и велопарковки на внутридворовой тер­ритории пока не строили. Также планируем установить кры­тую велопарковку для жильцов, — перечисляет Чистый.

В проект заложены все востребован­ные сегодня планировочные реше­ния квартир. Здесь будут и квартиры-студии общей площадью жилых поме­щений не более 40 кв. метров без перегородки между кухней и жилой комнатой, и двухкомнатные квар­тиры с общей площадью не более 50 кв. метров, а также просторные трёхкомнатные квартиры с двумя санузлами.

Кроме того, продолжается про­дажа таунхаусов в переулке Баку­нина. Напомним, комбинат построил и уже ввёл в эксплуатацию двухэ­тажный блокированный жилой дом общей площадью 733 кв. метра. В нём расположено шесть двухэтажных трёхкомнатных квартир с отдельным входом, собственным парковочным местом и огороженным земельным участком на одну квартиру — около 0,01 га. Общая площадь одной такой квартиры — 113 кв. метров. Высота потолков в доме — 2,83 метра. У него самостоятельная инженерная система и индивидуальное подключение к внешним сетям.

— Система отопления — тёплые полы и биметаллические радиаторы. Для горячего водоснабжения преду­смотрена установка ёмкостного бака-аккумулятора. Отделка, конечно, мини­мальная. Но шпатлёвка стен и потол­ков, стяжка пола, разводка электрики, установка розеток и выключателей, установка унитаза, газовой плиты и индивидуального газового котла выпол­нены, — дополняет Чистый.

Стоимость квадратного метра для нуждающихся в улучшении жилищ­ных условий не зависимо от насе­лённого пункта постановки на учёт (а таунхаусы построены только для них!) составляет 1 882,21 рубля. Квар­тиры продаются путём заключения договоров купли-продажи.

А ТЕПЕРЬ, ВНИМАНИЕ! Гомельский ДСК сделал уникальное для нашего региона финансовое предложение — рассрочку в белорусских рублях от застройщика на три года без при­вязки к курсу иностранных валют. Для оформления рассрочки нужны паспорт, личное присутствие и первоначальный взнос не менее 50% от стоимости жилья

Цена квартиры останется неизменной на весь период рассрочки. Земельные участки предоставляются бесплатно.

Тем временем сотрудники ком­бината подбирают другие перспек­тивные площадки для их освое­ния. И заверяют, что каждый из домов будет со своей изюминкой. Это раньше целые микрорайоны застраивались однотипными домами. Сейчас многие дома отличаются архитектурно-планировочным реше­нием и конструктивом. Обращайтесь за консультацией к специалистам сall-центра по телефонам: 53-53-00, +375-29-199-44-99, +375-33-633-44-99.

Где ДСК строит сам

В Гомеле комбинат сейчас строит четыре дома и реализует в них квар­тиры на условиях долевого строи­тельства. До конца года запланирован ввод в эксплуатацию двухсекционной 16-18-этажки на улице Мазурова со встроенно-пристроенным помеще­нием торговли. В нём все 167 квартир уже проданы.

Двухсекционный 16-18-этажный дом на улице Мазурова будет введён в эксплуатацию в этом году

Параллельно вдоль улицы Мазу­рова ведётся строительство дома-аналога, где также будет встроенно-пристроенное помещение, которое готовится занять магазин Волковыс­ского мясокомбината. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на октябрь 2021 года. Строительство начали относительно недавно, но из 167 будущих квартир продали уже больше половины (стоимость квадрат­ного метра от 1269,19 рубля).

Дом-«близнец» на улице Мазурова. Пока вбиты сваи, завершение строительства запланировано на осень 2021 года

— На квартиры в этих домах есть спрос, потому что они расположены близко к центру города. Инфраструк­тура 18-го микрорайона достаточно развитая: первые этажи всех домов на первой линии улицы отведены под объекты торговли, вблизи имеются школы, открылась современная поли­клиника, недалеко крупные спортив­ные объекты, — перечисляет достоин­ства начальник управления капиталь­ного строительства ОАО «Гомельский ДСК» Андрей Чистый.

В Новобелицком микрорайоне про­должается освоение микрорайона Хутор. Строительство ведётся на ули­цах Жемчужной и Белого. В сентябре будет введён 17-этажный дом-красавец с продуктовым магазином «Сахар­торга». Его строят с ограниченной прибылью для обеспечения метрами нуждающихся в улучшении жилищ­ных условий.

В сентябре 2020 года будет введён в эксплуатацию 17-этажный дом на улице Белого со встроенным продуктовым магазином

— Здесь стоимость квадратного метра — от 1200,07 рубля. Возможно, к октябрю останется несколько квар­тир и для продажи на коммерческой основе, — уточняет собеседник.

Одновременно в Новобелице про­должается строительство 9-16-этаж­ного трёхсекционного 136-квартирного жилого дома на «Солнышке» (неофи­циальное название проекта застройки, где разноэтажные жилые дома распо­ложены в виде лучей солнца) с самой низкой стоимостью квадратного метра от 1121,96 рубля. Ввод этого дома в эксплуатацию намечен на первый квартал 2021 года. Квартиры в нём реализуются на условиях долевого строительства для всех категорий граждан. Для нуждающихся в улуч­шении жилищных условий предусмо­трена скидка.

Долевое строительство — это приобретение жилья в рассрочку. Между застройщи­ком и гражданином заключает­ся договор, согласно которому для строительства жилого дома привлекаются средства граждан, претендующих на приобретение квартиры в этом здании. Средства, как правило, перечисляются на счёт застройщика не единоразово, а отдельными поступлениями во время всего периода строительства.

В Беларуси достаточно жёсткие тре­бования к застройщику и самому про­цессу строительства. Будущим доль­щикам советуем изучить содержание основных нормативно-правовых актов, регулирующих эти процессы:

— Указ Президента Республи­ки Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве»;

— Положение о порядке заклю­чения, исполнения и расторже­ния договоров создания объ­ектов долевого строительства, условиях привлечения денеж­ных средств при осуществле­нии долевого строительства, а также типовую форму догово­ра создания объекта долевого строительства, утверждённые постановлением Совета Мини­стров Республики Беларусь от 12.03.2019 №156.

Где ДСК подрядчик

До конца года будут введены в экс­плуатацию более десятка крупнопа­нельных многоэтажных домов, кото­рые комбинат строит для сторонних заказчиков на условиях генерального подряда.

— По заказу областного УКС достраиваем многоэтажки в районе Дворца культуры «Фестивальный», в микрорайоне №21 и населённом пун­кте Коммунар Буда-Кошелёвского района. Городской УКС заказал две 16-этажки в микрорайоне Южный и 18-этажку в микрорайоне №21, дом в квартале улиц Барыкина-Лермонтова, — называет основные адреса Чистый.

Ставятся на поток дома, где не будет традиционных тепловых сетей. К концу года комбинат введёт в эксплуатацию дома на Студенче­ском проезде и улице Головачёва с электрическими отопительными приборами. Такой же электродом на 60 квартир достраивают в Больше­вике по заказу районного УКСа.

Наши контакты

Адрес:

ул. Советская, 19 а, 246050, г. Гомель                                                

postmaster@uksgomel.by                                                          

Реквизиты:

р/с BY12BLBB30120400093573001001 
 Дирекция
ОАО «Белинвестбанк» по
Гомельской области,
МФО BLBBBY2X, г. Гомель
ул. Советская, 7
УНП 400093573
ОКПО 04063902

Специалисты отдела по продажам квартир

+375 29 373 42 42

Кожемякина Ирина Витальевна
Тел. 8 0232 342 795

Зимницкая Алеся Николаевна
Тел. 8 0232 342 870

Корольчук Галина Михайловна
Тел. 8 232 342 839

Директор предприятия 

Сеноженский Владимир Владимирович

Приемная  8 0232 342-847
Факс 8 0232 342-837
Время приема: 2-я среда месяца с 14.00 до 20.00
Предварительная запись на прием осуществляется по тел. 8 0232 342-847

Главный инженер

Семченко Владислав Васильевич                                                   
Тел. 8 0232 342-846        semchenko@uksgomel.by
Время приема: 3-я среда месяца с 14.00 до 20.00

Заместитель директора по производству

Разумов Леонид Вадимович
Тел. 8 0232 342-783
Время приема: 1-я среда месяца с 14.00 до 20.00

Заместитель директора по подготовке производства

Шишкевич Александр Григорьевич
Тел. 8 0232 342-783

Помощник директора по общим вопросам и работе с обращениями граждан

Савицкая Ирина Михайловна
Тел. 8 0232 342-810

Информация о номерах телефонов специалистов предприятия

Фамилия, имя, отчество

Должность

Контактные телефоны

Жилищно-инвестиционный отдел (отдел продаж квартир)   jio@uksgomel.by

Жилицкая Светлана Сергеевна

начальник отдела

8  0232 342 854

Кожемякина Ирина Витальевна

вед. экономист

8  0232 342 795

Зимницкая Алеся Николаевна

вед. экономист

8  0232 342 870

Корольчук  Галина Михайловна

вед. экономист

8  0232 342 839

Плановый отдел    plan@uksgomel.by

Лобацевич Марина Владимировна

Начальник планового отдела 

8 0232 342 819

Комкова Марина Федоровна

экономист 1-й категории

8  0232 342 807

Грапова  Ирина Олеговна

вед. инженер

8  0232 342 785

Шейма Надежда Николаевна

экономист 1-й категории

8  0232 342 807

Бухгалтерия    buh@uksgomel.by

Водопетова Анастасия Леонидовна

Главный бухгалтер 

8  0232 342 841

Богданович  Екатерина Владимировна

зам. гл. бухгалтера

8  0232 342 784

Козлова Ольга Николаевна

вед. бухгалтер

8  0232 342 841

вед. бухгалтер

8  0232 342 845

Вежель Екатерина Александровна

бух. 2 категории

8  0232 342 784

Производственный отдел       pro@uksgomel.by

Яблонскис Андрей Балисович

начальник отдела

8  0232 342 781

Науменко Константин Олегович

зам. начальника

8  0232 342 781

Гасников Вячеслав Александрович

вед. инженер

8  0232 342 791

Барташевич Андрей Юрьевич

вед. инженер

8  0232 342 824

Богданович Павел Федорович

вед. инженер

8  0232 342 781

Горнашко Павел Сергеевич

инженер по комплектации

8  0232 342 821

Василевский Андрей Владимирович

вед. инженер

8  0232 342 796

Каверзнев Александр Петрович

вед. инженер

8  0232 342 782

Богданович Павел Федорович

вед. инженер

8  0232 342 789

Кошелапов Александр Евгеньевич

вед. инженер

8  0232 342 796

Яцко Михаил Леонидович

вед. инженер

8  0232 342 781

Ястремский Леонид Иванович

вед. инженер

8  0232 342 851

 Абушенко Олег Сергеевич

инженер-геодезист

8  0232 342 787

Пархутич Марина Александровна

вед. специалист

8  0232 342 791

Мальцев Александр Петрович

вед. инженер

8  0232 342 781

Технический отдел       tech@uksgomel.by

Шилов Ян Игоревич

Начальник отдела

8  0232 342 852

Дединкина Наталья Александровна

инженер

8  0232 342 861

Масло Алла Борисовна

 инженер 2 кат.

8  0232 342  816

Каменева Наталья Михайловна

вед. инженер

8  0232 342 803

Васильева Ольга Анатольевна

вед. инженер

8 0232 342 855

Отдел ценообразования    cena@uksgomel.by

Симонок Светлана Витальевна

начальник отдела

8  0232 342 875

Карпенко Ольга Владимировна

вед. инженер  

8  0232 342 872

Чернышева Светлана Григорьевна

вед. инженер

8  0232 342 872

Хребтович Руслан Васильевич

инженер 1 кат 

8  0232 342 873

Казак Дмитрий Анатольевич

инженер по комплектации

8  0232 342 786

Вишенкова Марина Александровна

инженер по комплектации

8  0232 342 787

Отдел по правовому, кадровому обеспечению   urist@uksgomel.by

Пещерова Людмила Николаевна

начальник отдела

8  0232 342 862

Ионова Марина Максимовна

вед. специалист

8  0232 342 806

Сеноженская Ангелина Владимировна

вед. юрисконсульт

8  0232 342 806

Бацоха Нина Владимировна

специалист по кадрам

8  0232 342 806

Отдел организационно-информационного обеспечения (работа с обращениями граждан и юридических лиц)

 Савицкая Ирина Михайловна

начальник отдела

8  0232 342 810

Ткачева Светлана Анатольевна

специалист 1 кат.

8  0232 342 821

Шпак Наталья Николаевна

секретарь

8 0232 342 847

Хозяйственный отдел

Тимошенко Виталий Леонидович

начальник отдела

8  0232 342 836

Освоение «курортных» прибрежных зон

В начале года по заказу УКСа Гомельского района ДСК заложил новый микрорайон в зоне отдыха Чёнки. Первая трёхсекционная 10-этажка уже сдана, вторая — в ста­дии котлована.

В первый дом нового микрорайона в Чёнках уже заселяются жильцы

— Микрорайон вытянется вдоль береговой линии Сожа. Ближе к реке расположатся коттеджи — отдельно стоящие или блокированные, дальше — пятиэтажки, а на максимальном удалении 10-этажные дома. Вид из окон в сторону города у жильцов будет умопомрачительный, — отме­чает Владимир Фалейчик.

Отопление и горячее водоснаб­жение квартир в уже сданной ново­стройке предусмотрено от индиви­дуальных двухконтурных котлов закрытого сгорания. Жильцам при­дётся смириться с тем, что часть их балконов занимает воздуховод для выведения отработанных газов. Его прочисткой будет заниматься экс­плуатирующая организация. Места общего пользования отапливаются электрическими конвекторами.

Система дымоудаления выведена на балконы

Предусмотрена художественная роспись фасадов.

Квартиры в Чёнках строятся как нуждающимся в улучшении жилищ­ных условий, так и всем желающим на коммерческой основе. К слову, в описанной выше трёхсекционной 10-этажке все квартиры уже про­даны.

Тем временем на улице Народного ополчения 10-этажный дом строят почти на самом берегу озера. Четыре этажа уже смонтированы. Дом не должен быть дорогим, так как ему не потребовалось свайное поле, обо­шлись обычным ленточным фунда­ментом. Раньше здесь был пустырь с хаотично посаженными деревьями, но никакого благоустройства не было.

— По окончании строительства мы компенсируем зелень, ставшую на пути прогресса. А дополнительно благоустроим прилегающую тер­риторию, сделаем зоны для отдыха жителей любого возраста. Мест­ность приобретёт цивилизованный вид не в ущерб природе, — коммен­тирует директор стройкомплекса ГДСК.

МАГАЗИНЫ И ЗОНЫ ОТДЫХА

Советский район стал площадкой для реализации ряда инвестиционных проектов. В первую очередь, торгово-развлекательных. Многострадальный участок Быховского рынка займёт супермаркет сети Green. Концепция уже получила одобрение архитектурно-градостроительного совета, проект готовится к государственной экспертизе. Начало строительно-монтажных работ намечено на 2020 год.

Ещё один супермаркет построят на пересечении улицы Карбышева с проспектом Октября. Вначале придётся снести одно частное домовладение и рассчитаться с его хозяином. Но уже в следующем году новый владелец участка намерен начать проектирование и строительство объекта.

Наконец, в Любенском микрорайоне у пересечения улицы Хмельницкого и продолжения улицы Пенязькова может появиться крупный многофункциональный центр с большим развлекательным сектором. Как сказал главный архитектор, объект сложный. Из-за близости водоёмов здесь нестабильный грунт, требуется большая подсыпка. Рядом охранная зона высоковольтной линии электропередачи. Но инвестора эти трудности не пугают. На весь цикл от проектирования до ввода объекта он сам себе отводит четыре года.

А чуть дальше по трассе на Роповском пляже вскоре откроется пункт проката, где летом будут выдавать катамараны, а зимой — лыжи и снегоходы. Таким образом, в Гомеле может появиться первая пляжная зона отдыха, принимающая посетителей круглогодично.

Кратко о нас

Режим работы предприятия:с 8-30 до 17-30перерыв с 13-00 до 14-00

Телефон «горячей линии»: +375 232 34-28-21 с понедельника по пятницу с 8-30 до 17-30

Мое королевство – не в том, что я имею,
а в том, что я создаю.
Томас Карлейль.

1973 год — год рождения предприятия.

Приказом от 9 июля 1973 года назначен и приступил к исполнению обязанностей начальник Управления капитального строительства Гомельского городского исполнительного комитета П.Москалев. В штат УКСа Гомельского горисполкома было зачислено 15 человек.

Спектр участия предприятия в строительстве и реконструкции объектов города необычайно широк – от возведения мостов через реки, подготовки новых территорий под застройку многоэтажными жилыми домами, строительства транспортных магистралей до благоустройства города элементами ландшафтной архитектуры.

Первые объекты по техническому надзору стали: база госавтоинспекции, общежития заводов «Луч» и «Кристал», артистов цирка и Гомельского аэропорта, Жирокомбинат, а также 24 крупнопанельных жилых дома на 2 263 квартиры.

Знаковые объекты советской поры: здание цирка, первая музыкальная школа им. П.И.Чайковского, гостиница «Гомель», ресторан «Беларусь».

С 90-х годов прошлого столетия активно застраивается северо-запад города Гомеля. Новые жилые дома в этой части города – это реализация генерального плана созданного еще в 70-80-е года при сотрудничестве специалистов УКСа и проектных институтов города.

С 1994 года УКС Гомельского горисполкома определено как единый заказчик по строительству объектов жилья и соцкультбыта, обеспечивающего комплексную застройку города.

В марте 1994 года путем реорганизации (слияния) Управления капитального строительства и Управления коммунального и дорожно-мостового строительства Гомельского горисполкома создано Управление коммунального и жилищно-бытового строительства Гомельского горисполкома (УКЖБС). В связи с тем, что УКЖБС являлось единым заказчиком по строительству объектов в городе Гомеле, Гомельский горисполком 8 августа 1997 года принял решение о переименовании УКЖБС в Управление капитального строительства горисполкома.

С 1998 года УКС горисполкома начало строительство жилых помещений для юридический и физических лиц за счет собственных средств инвесторов.

В 2001 году принято решение о преобразовании управления капитального строительства горисполкома в унитарное коммунальное предприятие «Управление капитального строительства Гомельского горисполкома» во главе с директором Сенютой Н.П.

За период 2007 года введено в эксплуатацию 23, в 2008 – 25, 2009 – 37, в 2010 – 52 жилых дома. За период с 2011 по 2015 годы введено свыше 690 тыс. квадратных метров жилья.

В 2013 году УКС начало внедрять новую форму улучшения жилищных условий– строительство коммерческого жилья.

Получить коммерческое жилье в Беларуси могут не только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и не состоящие на таком учете гомельчане.

Так, в 2013 введено 7682,2 кв.м. (180 квартир), в 2014 году- 5025,6 кв.м. (80 квартир), а за период 2015 начало 2016 годов введено 73991,75 квадратных метров коммерческого жилья в совокупности это составляет 12 жилых домов или 1 268 квартир.

23 апреля 2014 года УКС Гомельского горисполкома переименовано в коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства города Гомеля».

Деятельность УКСа города Гомеля многогранна: предприятие выступает организатором строительства и финансирования объектов коммунального и социально-бытового назначения, строительства жилья в городе, осуществляет контроль над эффективным использованием капитальных вложений и всех видов ресурсов, привлекает средства юридических и физических лиц на строительство жилья на условиях долевого участия, способствует созданию ЖСПК и товариществ собственников.

Специалисты УКСа прилагают максимум усилий, чтобы жизнь человека была комфортной, безопасной и счастливой. Жилую среду надо организовать столь продуманно, чтобы гомельчане могли гордиться местом своего проживания.

В любом проекте самое главное — управление строительством, которое приводит к определенному результату – созданию «вечных ценностей» — долговечного и надежного здания.

_____________________________________________________

Вышестоящая организация — Коммунальное унитарное предприятие

«Гомельское областное управление капитального строительства»

Юридический адрес:

 246 000, Республика Беларусь, г.Гомель, ул.Билецкого, 7

Телефон: +375 232 75 52 01                     

 Факс:+375 232 75 52 06 

   

Режим работы: Пн-Пт с 8:30 до 17:30, перерыв с 13:00 до 14:00

ШВЕДСКАЯ ГОРКА

В Советском районе достраивается основное ядро Шведской Горки. После двух корректировок проектной документации изменилась первоначальная конфигурация микрорайона и его плотность. Кроме того, была разработана документация на застройку микрорайонов №№59а и 59б. А это плюс 170 тыс. кв. м жилья.

Микрорайон №59б (по другую сторону улицы Пенязькова, ближе к областной больнице) примечателен тем, что на его территории разместятся крупный многофункциональный торговый центр и автомобильные паркинги. По словам Юрия Литвинова, потенциальные инвесторы уже есть. Прямую автодорогу в направлении улицы 60 лет СССР построят одновременно с микрорайоном 59а. Делать это до прихода на объекты тяжёлой строительной техники бессмысленно.

Инфраструктура пока ограничится торговлей и бытовыми услугами. В микрорайоне уже работают два мини-маркета торговой сети «Алеся», небольшие продуктовые магазинчики в приспособленных помещениях. Несколько земельных участков проданы с аукциона также для строительства павильонов для розничной торговли. А на въезде со стороны улицы Карбышева оставлено место под объект общепита по методике MаcDrive.

Вопрос размещения детских садов во встроенных помещениях жилых домов ещё обсуждается. А участки под отдельно стоящие садики и школу зарезервированы, они не подлежат застройке другими объектами. Максимум, что может случиться при последующих корректировках плана детальной планировки — это изменение их местоположения.

МОЛОДОЙ И ПЕРСПЕКТИВНЫЙ

Депутаты горсовета побывали и в самом молодом микрорайоне Гомеля на улице Федюнинского. Он небольшой. Городской УКС строит здесь семь крупнопанельных и три дома конструктива «широкий шаг»

Удалённость и «тупиковость» района, на которые обратили внимание некоторые депутаты — вещи субъективные. Как рассказал заместитель директора УКС Александр Шишкевич, после опубликования проектной декларации на один из домов в учреждение даже пришлось вызывать милицию, чтобы успокоить желающих стать новосёлами именно в этом районе

Депутаты Гомельского горсовета в самом молодом микрорайоне Гомеля на улице Федюнинского.

«Тупиковость» района временная. По касательной к нему в перспективе пройдёт Восточный обход, и жители получат возможность напрямую выезжать на Ерёминскую развязку, откуда двигаться в любые три стороны. Интересен район и с точки зрения новых планировочных и строительных решений. Автостоянки в нём вынесены за периметр жилой застройки. Внутри остались только гостевые парковки и пешеходные зоны. Все они замощены штучным материалом, что послужит залогом долговечности. Такие кубики при необходимости легко разобрать и уложить на место.

На детских площадках, а они оборудуются в каждом дворе, напротив, укладывается травмобезопасное резиновое покрытие. Добавьте к этому отсутствие поблизости коптящих предприятий, оживлённых автодорог, наличие озера как зоны отдыха, и район покажется не таким уж плохим. А добираться из него в центр города не дальше, чем из Южного или Хутора. Общественный транспорт уже ходит.

Сформирован участок под застройку второй очереди площадью 75 га. Выделена земля под возведение многофункционального торгового центра с комплексом бытового обслуживания. В районе будут свои отделения банка и почтовой связи. Собственные школа и садик тоже запроектированы.

Интересно, что в составе микрорайона сформированы восемь участков под индивидуальное жилищное строительство. Такое соседство обычно считают не очень удобным, ведь дворы коттеджей будут у жильцов многоэтажек как на ладони. Но часть участков уже успешно проданы на аукционных торгах.

ВМЕСТО ЧАСТНОГО СЕКТОРА

Большие планы у городских властей на строительство многоэтажек на месте идущего под снос частного сектора. Сейчас такой проект реализуется на улице Барыкина. На чётной стороне уже построен ряд домов в первой линии. В видовой точке на пересечении с Гомельской улицей возвели 14-этажный дом. В таком же стиле будет исполнена вся чётная сторона до Кузнечного путепровода.

Застройщики подсчитали, что сумеют втиснуть в свободное пространство 35 секций крупнопанельных домов. Общую концепцию разрабатывал институт «Гомельпроект». Как рассказал Юрий Литвинов, со времени разработки концепции изменились подходы к строительству, все современные технологии находят применение по мере появления.

Продуктовые и промтоварные магазины размещаются во встроенных помещениях. На эту коммерческую недвижимость в городе есть спрос. А вот другие социальные объекты даже не планируются.

Депутат от этого округа Михаил Прус выразил озабоченность тем, что школа №3 и существующие садики по мере заселения домов не смогут принять всех желающих. Но архитектор заверил, что расчёты проводились на предпроектном этапе, и стандарты соблюдены.

В дальнейшем по такому же принципу будут сноситься частные дома первой линии на Полесской улице на участке от улицы Хмельницкого до путепровода. Сама улица станет шестиполосной, а по краям вырастут многоэтажные дома. План детальной планировки Полесского микрорайона уже разработан. Архитекторы предлагают устроить на выезде с Сельмаша двухуровневую развязку, достроить вторую ветку Полесского путепровода. Осталось подкрепить эти предложения деньгами. Расширение и застройка улицы Хмельницкого откладывается на более далёкую перспективу. Детские сады и школы не планируются ни там, ни там.

Детальный план многоквартирной застройки улицы Полесской.

Эксклюзив Realt.by

24.09 В Смолевичах начинают стройку еще одного дома для нуждающихся минчан. Узнали цены на квартиры
27.09 Сутки проживания в 100-летнем доме за 250 рублей, 200-летняя баня и музей ретро-автомобилей. Чем привлекает уникальная усадьба «Забродье»
23.09 «Дети бросают мусор прямо нам в окна». Как живут люди в довоенной двухэтажке среди высоток почти в центре Минска
28.09 Участок у воды под Минском продали за 10 тысяч долларов. Итоги аукциона
28.09 Как живется людям в новой Лошице, которая всем очень нравится, и в старой, которую скоро снесут
22.09 У Дворца независимости уже почти достроили коробку огромного посольства Китая. Показываем, как она выглядит
23.09 «Три года мы жили без подведенного к участку электричества». Семья построила дом прямо у леса и рассказала, как избежать ошибок
28.09 В Гродно за $ 700 тысяч продается дом в английском стиле. Как вам?

Пять этажей, но не хрущёвка

На улице Барыкина по заказу городского УКСа строятся пяти­этажные двухподъездные дома с лифтами. В одном (КПД-36) уже заканчиваются внутренние отде­лочные работы, он будет сдан в сентябре. Во втором (КПД-37) идёт монтаж строительных кон­струкций.

Пятиэтажки на улице Барыкина отличаются современным экстерьером и улучшенной квартирографией

— Проект разработан институ­том «Гомельгражданпроект» на базе нашей типовой серии. Кон­структивно дома такие же, как и всем привычные 10-этажки, но имеют двускатную крышу и осна­щены проходными лифтами с нуле­вого этажа, то есть с уровня входа в подъезд, — поясняет заместитель генерального директора по строи­тельству Гомельского ДСК Влади­мир Фалейчик.

Владимир Фалейчик на стройплощадке в 96-м микрорайоне

Впервые дома этого проекта начали строить в Петрикове для специалистов калийного горно-обогатительного комбината. Разу­меется, стоимость лифтового обо­рудования и специального лифто­вого холла отразится на конечной стоимости квадратного метра, но по новым стандартам в зданиях такой этажности уже нельзя обой­тись только лестницей. Заявления на долевое строительство в КПД-37 принимаются от нуждающихся в улучшении жилищных условий из расчёта стоимости 1542 рубля за метр, всем остальным метр обой­дётся в 1602 рубля.

Сейчас на объекте трудятся бри­гады сантехников, электриков и отделочников домостроительного комбината. Стропильную систему и водоотведение доверили специа­листам СМП №738.

В проходной лифт можно войти с «нулевого» уровня

Внешне оба дома будут выдер­жаны в том же стиле, что уже построенные на пересечении улиц Барыкина и Гомельской. На фаса­дах используют современную немецкую краску, которая не выго­рает и не отслаивается. На пригла­сительных этажах создадут уют­ную атмосферу за счёт творче­ского подхода к оформлению мест общего пользования. Пятиэтажные дома этого проекта ДСК возводит за полгода.

Одновременно рассматриваются участки на нечётной стороне улицы Барыкина, несмотря на обремене­ние в виде сноса частных домов. Планируется, что первый дом будет построен за остановкой «3-я школа» и станет зеркальным отра­жением существующего на проти­воположной стороне. Проект будет подан на государственную экспер­тизу в ноябре.